观风卷云舒,品人生百味,点滴心语,思想火花,心如花木向阳而生

房地产这东西

 

都做起了房地产

七匹狼做地产、美的做地产,海尔做地产,雅戈尔做地产,苏宁做地产,国美做地产,苏泊尔做地产,格力做地产,格兰仕做地产,奥康做地产,娃哈哈做地产,喜之郎做地产奥克斯做地产、长城床垫做地产、长虹电器做地产,五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地产,神奇的地产啊,让72行最后都殊途同归!

2011-07-15 10:16:48发表
正腐的无能让房价有涨无跌!百姓生it在在水深火热中.
竟然没有看的见!…

兄弟你错了,不是政腐的无能,是政腐纯心引导的!…

西方早就说过,中国没有企业家,只有房地产开发商!中国人最终穷的只剩房子!

这个都不回复,对不起我那些日子沉默下来的金。

血雨腥风九十载, 祖国大地一片红
忍辱偷生近百年, 只等再次上长征

歌以咏之:
没有房地产就没有新中国,预备,唱:
没有房地产就没有新中国
没有房地产就没有新中国
房地产,它辛劳占耕地
房地产,它一心谋暴利
它指给了富豪圈钱的门路
它引导政府走向豪奢
它坚持了疯涨八年多
它改善了官员的生活
它构建了升官GDP
它收取了税费好处多
没有房地产就没有新中国
没有房地产就没有新中国!
(如情绪高涨意犹未尽,可重复一遍。)
这种事情 日本政府不知道后果吗 知道!! 早就知道 ,但是没办法 美国逼的,日本国内的情形也必须如此 不然立刻崩溃,吹泡泡过程中 试图软着陆,但是失败了。
现在的情况 gcd不清楚后果吗?清楚!日本前车之鉴,还是没办法,内因外因一起作用的
就如高速的车子前面无路是悬崖了要么就急刹车,高速下急刹车,全车人一起受到严重撞击伤害, 还可能仍旧冲下悬崖.
要么就是试图拐弯,或者慢慢减速也就是软着陆, 但是没有任何人可以精确的预测出 悬崖还有多少时间 减速 转弯或者刹车是否有效, 减速有效那最后 再次是转弯 最次急刹车。
但是现实很可能是 全部已经无效
80年代末的日本,广岛协议 日圆被迫升值 出口受阻
企业资金没有很好的去处,开始像房地产业集中。
房地产的价格开始猛涨,发展到后期一个东京的地价 比全美国还高
结果泡沫一戳就破裂了 日本经济衰退几十年

另一条是个段子,“美国人:我们有微软、中国人:我们有房地产。日本人:我们有索尼、丰田。中国人:我们有房地产。韩国人:我们有现代、三星。中国人:我们有房地产。德国人:我们有奔驰、宝马。中国人:我们有房地产……”

这个的确反映了时下的现状,房产的钱好赚已经是不争的事实,房地产的毛利润在35%以上,有些高端项目甚至还超过了50%,比连锁零售业、高新技术业等都要高,尤其是跟制造业的高下立见,一般制造业也就10%左右的利润,还是辛辛苦苦熬出来的,惨一点的时候连cpi都跑不过。并且,相对比制造业摊子大、战线长、资金链紧张、受制劳动力紧缺的问题,房地产暂时受到的打压政策根本都不算什么,而且房地产行业进入门槛低,成本低,风险也低,也难怪众多制造企业纷纷涉足房地产领域,这其中就不乏家电行业的企业。

 不过,家电制造企业伸手房地产领域,更多是要掘金贴补产业升级转型期的庞大资金需求。海尔早就在房地产领域所得丰厚,格力、美的、海信在地产领域都有动作,TCL七年前也成立了房地产公司,去年康佳在昆山拍得旅游设施及商住用地,主业已经不太行的春兰也在大本营泰州打造高端商住综合区,上个月苏泊尔又在沈阳疯狂拿地。
2010-03-15 17:41:50 bubble 已经有海信地产、海尔地产、联想地产,可见传统制造行业越来越不赚钱,企业家都去搞地产,谁来开工厂?谁来搞研发?没有科技创新就缺乏经济长期增长的动力,没有收入的提高,还搞个P城市化

?2010-03-15 17:43:34 [已注销] 这年月有现金的不做地产是傻子 畸形社会啊
难得这就是传中的最高境界 万剑归一

黄金十年的终结

透过不久前发布的《2011胡润上海财富白皮书》,我们可以得出,每871个上海人中,就有一个人通过炒房,成为千万富豪。相对于开公司的业主、职业股民和公司金领等“高技术工种”,炒房致富成为过去10年中草根上海人快速敛财的捷径。根据中国房地产信息集团的数据,过去10年中,上海商品住宅均价翻了5倍还多。“过去10年是中国房地产,尤其是上海房地产市场炒房的黄金时代”,中国房地产信息集团分析师薛建雄认为,从2010年开始,黄金时代已经结束。
?知名财经评论人士叶檀认为,中国房地产分为两大周期,2010年之前的10年是房地产发展的黄金年代。随后出台的三大房地产政策,预示房地产新时代到来。黄金时代过后,长期来看,房地产会回复它的本来面貌——居住属性。
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?随着中国房地产黄金十年的终结,王石、任志强、冯仑,这些当年响当当的地产大佬们,选择了不同方式的“退”:王石去美国哈佛游学,任志强退职,冯仑辞职。当年的风云人物中,没有“退”的只有潘石屹,不过,他似乎已经不那么专心地产了,确切说,是传统的地产——圈地、盖房子、卖房子,再圈地。他带领SOHO搞网络销售,搞产品创新,总之,尝试的都是新东西,只不过,这些东西和房子有关而已。

 

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